De meest gestelde vragen

Je bent sinds kort eigenaar of je heeft altijd zelf voor de verhuur van je woning gezorgd. Maar nu wens je te werken met een huurbeheerder omdat je er geen tijd meer voor hebt, of geen zin meer of omdat je er zeker van wilt zijn dat je eigendom correct beheerd wordt. Je hebt hier wel veel vragen over. Hier volgt een kort overzicht van de verschillende vragen die in deze rubriek aan de orde komen.

Wat is huurbeheer?

Laten we eerst eens definiëren wat huurbeheer is. Het is het geheel van acties die nodig zijn om de verhuur van een woning te beheren.

Wanneer je dit beheer aan iemand anders wilt toevertrouwen, wend je zich tot een huurbeheer (of rentmeester). Hij of zij regelt alles wat de verhuurder in verband met de huur moet doen en treedt op als tussenpersoon tussen de verhuurder en de huurder. De beheerder kan een vastgoedbeheerder of een vastgoedmakelaar zijn of nog, een agentschap dat gespecialiseerd is in huurbeheer.

Deze beheerder krijgt een mandaat voor het huurbeheer. Het is dit mandaat dat de verhuurder en de rentmeester bindt en deze laatste in staat stelt de eigendom van de verhuurder te beheren. Dit mandaat is een contract en moet worden ondertekend door de opdrachtgever (de verhuurder) en de mandataris (de huurbeheerder).

Waarom het huurbeheer van je vastgoed uitgeven?

Wanneer je een appartement of een huis bezit dat je wenst te verhuren, of wanneer je er meerdere bezit, stel je zich weleens vragen: hoe beheer ik mijn onroerend goed? En bovenal, wie zal hier de tijd voor nemen? Is het beter om dit aan een agentschap te delegeren of om het zelf te beheren?

Er zijn verschillende aspecten die in overweging moeten worden genomen om de voordelen af te wegen om al dan niet een beroep te doen op huurbeheer:

De geografische nabijheid van de verhuurder tot het te verhuren goed

Het huurbeheer in het buitenland of op enkele uren afstand van het vastgoed is zeer moeilijk. Het is noodzakelijk fysiek aanwezig te zijn om de huurders te ontmoeten, het huurcontract te ondertekenen en dringende problemen te behandelen.

De tijd die de verhuurder ter beschikking heeft

Het verhuren van je woning vergt tijd om de juiste huurder te vinden, maar ook om deze gedurende de gehele huurperiode op te volgen.

De competencies van de verhuurder

Er zijn een aantal normen en regels die moeten worden nageleefd bij het huren van een appartement of een huis. Deze reglementen evolueren continu en moeten voortdurend worden bijgehouden om te voorkomen dat je zich buiten de wet stelt. Bovendien vereist het huurbeheer een degelijke organisatie, nauwgezetheid en een goed gevoel voor menselijk contact.

Goed om weten

TREVI gidst je doorheen haar artikelen met als doel je te adviseren over de beste praktijken op het gebied van huurbeheer.

Vind je geen antwoord op je vraag? Aarzel dan zeker niet om contact met ons op te nemen, wij helpen je graag verder!