Voor de eigenaar
-
De uittredende plaatsbeschrijving wordt uitgevoerd:
- Bij opzeg van de huurovereenkomst door alle huurders
- Bij opzeg van de laatste huurder die op de originele huurovereenkomst vermeld staat.
- Indien er geen huurders meer zijn die op de originele huurovereenkomst vermeld staan dan kan er geen addendum aan de huurovereenkomst opgemaakt worden. In dat geval wordt een nieuwe huurovereenkomst opgemaakt, met nieuwe plaatsbeschrijving en huurwaarborg.
-
Normaal zijn alle herstellingen ten laste van de verhuurder, behalve:
• kleine herstellingen*;
• herstellingen die nodig zijn door het verkeerd gebruik of slecht onderhoud door de huurder;
• herstellingen die nodig zijn omdat de huurder zijn meldingsplicht niet is nagekomen (tenzij die kan aantonen dat de verhuurder toch op de hoogte was van de nodige herstellingen).Het onderhoud en reinigen van de woning is altijd ten laste van de huurder
De Vlaamse Regering heeft een lijst van kleine herstellingen en onderhoudswerken opgesteld.
Die lijst is niet-limitatief: ze geeft dus geen volledig overzicht van alle mogelijke gevallen. -
Dankzij de ervaring, doorgedrevenheid en de expertise van de rentmeesters van TREVI wordt je investeringsvastgoed altijd opgevolgd: innen van huurgelden, indexatie van de huur, onderhoud van technische installatie, opvolging van renovaties...
De rentmeester is het aanspreekpunt van zowel de eigenaar als de huurder. De rentmeester fungeert als derde en neutrale persoon.
Bovendien adviseert hij de investeerder omtrent zijn toekomstplannen om te beleggen in vastgoed.
-
Hieronder een duidelijk overzicht van de verschillen tussen een syndicus en een rentmeester:
Syndicus Rentmeester Beheer van... Gemeenschappelijke delen Privatieve delen Verplicht? Verplicht Niet verplicht Enkele praktische voorbeelden:
De lift in je gebouw is defect? Contacteer de syndicus van het gebouw De ingebouwde vaatwasser in je appartement het heeft begeven? Contacteer je rentmeester.