Vous avez repéré la maison de vos rêves ? Posez ces questions lors de la visite.
07/10/2020
Vous avez repéré une maison ou un appartement sur www.trevi.be ou sur un autre site immobilier ? Prenez rapidement rendez-vous pour aller le visiter. Mais ensuite ? Quelles questions faut-il poser afin d’éviter les mauvaises surprises en cas d’achat ? Pas de panique, TREVI vous résume les questions essentielles à poser à l’agent immobilier lors de la visite d’un bien.
Général
- Quelle est la superficie habitable totale ?
- Quelle est la superficie du terrain ?
- Quelle est l’année de construction ?
- Quelle est la raison de la vente ?
Équipements
- L’installation électrique est-elle conforme ?
- Quel est le système de chauffage du logement ?
- Une citerne d’eau de pluie est-elle prévue ? Si oui, où se trouve-t-elle et quelle est sa capacité ?
- S’il y a une cave : la cave a-t-elle déjà été inondée ?
- Le logement est-il raccordé aux égouts ?
- Y a-t-il un raccordement au gaz dans la rue ?
- Où se trouve l’évacuation de la machine à laver ?
- Y a-t-il un robinet extérieur ?
Énergie
- Quel est le score PEB et quels étaient les points d’attention ?
- Quel est l’état de l’isolation du toit ?
- Le logement dispose-t-il déjà de double vitrage ? Partout ?
Travaux de rénovation
(Si possible, faites-vous accompagner par une personne qui s’y connaît.)
- Quels sont les murs porteurs et les murs de soutien ?
- Quand la toiture a-t-elle été rénovée pour la dernière fois ?
- Y a-t-il de l’amiante dans la toiture ?
- Y a-t-il des faux plafonds ou des faux murs dans le logement ?
- Les occupants actuels ont-ils déjà rencontré des problèmes d’humidité ?
Appartement
- Dans le cas d’un appartement : quels sont les frais communs ?
Situation
- Quelle est l’orientation du jardin/de la terrasse ?
- Le logement se situe-t-il dans une zone inondable ?
- Où se trouvent l’école, le magasin ou l’arrêt de bus le plus proche ?
Les réponses ci-dessus vous ont convaincu ? Pensez également à demander les documents importants suivants :
- Le certificat de performance énergétique (PEB)
- Le dossier d’intervention ultérieure
- L’extrait urbanistique
- L’attestation du sol
- Le contrôle de l’installation électrique
N’hésitez surtout pas à poser suffisamment de questions.
Bonne chance !